七、预售资金落实情况： （一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况 开 户 行：中国农业银行股份有限公司苍南龙港支行 帐户名称：苍南新鸿房地产开发有限公司国悦锦园预售资金专户 开户帐号：19255601040050665 （二）本公司于2017年10月20日与中国农业银行股份有限公司苍南龙港支行和浙江工正工程管理有限公司签订预售款使用监管协议。 八、住房质量责任承当主体和承担方式： （一）住房质量承担责任主体： 苍南新鸿房地产开发有限公司对开发建设的龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A31地块（国悦锦园）商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任： 勘察单位: 浙江省浙中地质工程勘察院 地 址：金华市北山路19号 联 系 人：蒋剑锋 联系电话:15258631136 设计单位：浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司 地 址：温州市鹿城区国信大厦17层 联 系 人：王胜 联系电话:13706787604 施工单位：浙江卓信建筑有限公司 地 址：温州市瓯海区新桥街道隆祥路1号 联 系 人：胡守强 联系电话:15888407968 监理单位：浙江工正工程管理有限公司 地 址：宁波市高新区菁华路58号A座2楼 联 系 人：杨观棒 联系电话: 13616655017 （二）住房质量责任承当方式： 1、住房质量保修方式：委托浙江卓信建设有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向龙港镇国土资源与城乡规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。 2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。 （三）苍南新鸿房地产开发有限公司开发资质等级为暂定级别，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由浙江卓信建筑有限公司承担，并由该公司出具承担该项目商品房住房质量责任的担保函（见附件）。 九、住房能源消耗指标和节能措施： （一）住房能源消耗指标：执行节能50%标准； （二）节能措施：根据国家和温州的相关规定，在住宅的外墙、屋面和门窗等部位采取相应保温措施，以达到规定的节能效果。 十、商品房公开预售办法： （一）公开预售时间： 2017年11月4日上午9:30整 （二）公开预售地址：龙港镇体育馆主馆（世纪大道） 公开预售方式：由苍南新鸿房地产开发有限公司自行组织销售，原则上采用电脑公开摇号销售方式。 （三）公开预售程序： 1、公示及咨询： 公示时间： 2017年10月31日-2017年11月3日 咨询电话：0577-68586666 咨询地点：国悦锦园展示中心（龙金大道与世纪大道交汇处向西150米） 2、申购报名： ①申购报名时间： 2017年11月3日-2017年11月3日 ②申购报名联系电话：0577-68586666 ③申购报名地点：国悦锦园展示中心（龙金大道与世纪大道交汇处向西150米） ④申购报名。报名登记时间定于2017年11月3日（9：00—17：00）。申购人凭夫妻双方本人身份证到国悦锦园展示中心进行申购报名登记，若无报名登记，视为申购报名未完成，开盘当天开发商有权拒绝其入场。 ⑤申购人在充分理解《国悦锦园开盘须知》后，签署《国悦锦园开盘报名确认单》，此确认单每人限办理一张；认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。 ⑥在申购报名结束后，我司工作人员将报名名单录入电脑摇号系统进行摇号。 3、开盘入场： ① 客户开盘入场资格和选房顺序号的确认：客户开盘入场资格根据报名人数最终确定，选房顺序号是在开盘现场电脑随机摇号产生。 ② 开盘入场时间和地点：2017年11月4日上午8：00-9:00为入场时间；上午9:00准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：00以后加入排队者不得入场）。 开盘地点：龙港镇体育馆主馆（世纪大道） ③ 客户入场： 所有符合进场资格的申购人在规定的时间内凭本人身份证原件、本人名下存有10万元银行借记卡、《国悦锦园开盘报名确认单》、以及《国悦锦园开盘报名确认单》里关联人的身份证原件，至龙港镇体育馆主馆（世纪大道）登记入场；未成年人需由能提供监护关系证明的监护人进场；因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书；逾期或所带证件不全一律不得入场参加选房，《国悦锦园开盘报名确认单》仅限开盘当天使用，逾时作废。 4、现场摇号及认购定位流程： ①入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑将采取“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃选房资格。 ②开盘当天摇号产生的申购人按照电脑摇号产生的“组”的顺序进入选房等待区，每组1-10号，每组认购时间为3分钟，若审核区、等候区、选房区、签约区等区域出现拥堵等现象，根据实际情况暂停摇号，调整后再继续摇号及进选房区场时间。 ③摇号产生的申购人凭本人身份证原件、《国悦锦园开盘报名确认单》上台，经审核区工作人员核对后，收回《国悦锦园开盘报名确认单》，申购人进入选房等待区。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得；若2人或2人以上同时选中一套房源，则由选房摇号顺序号排前的申购人认购；超过规定的选房时间逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权，需及时离场，《国悦锦园开盘报名确认单》作废。 ④各申购人须在3分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，本人名下存有10万元的银行借记卡和《房源卡》流转给财务收款，引导客户办理认购签约手续。摇号产生的申购人只认购一次即一套房源。 ⑤申购人现场确定房源并领取房源卡后，又自行放弃认购，该套房源经过工作人员审核确认后收回房源卡，申购人自愿放弃该套房源。房源现场重新公开发售，由场内尚未中号的客户认购。（若申购人领取房源卡并已交款之后，则不得放弃认购，按成功认购处理）。 5、认购书和合同的签订： ①申购人成功认购后，需在5天内到龙港镇世纪大道国悦锦园展示中心签订《商品房买卖合同》及补充协议，并办理该房屋的其他相关手续。 ②逾期不缴清房款或缴清房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》及补充协议的，则视为客户自动放弃所认购房源，已签订的《商品房认购协议书》自动解除。 ③按时签约可享受以下优惠： 1、优惠一：客户持有国悦锦园（一期）VIP尊享卡的，可享受备案房屋总价3%优惠； 2、优惠二：客户成功报名国悦锦园（一期）“诚意金报名优惠活动”的，可享受备案房屋总价1%优惠； 3、优惠三：成功认购的客户五日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%优惠； 4、优惠四：持有新鸿隆祥集团至尊金卡的，可享受备案房屋总价1%优惠； 5、优惠五：多付款优惠：（该项优惠截止至开盘后30日） 1）首付款达总房款40%及以上，可享受备案房屋总价1%优惠； 2）首付款达总房款60%及以上，可享受备案房屋总价1.5%优惠； 3）首付款达总房款80%及以上，可享受备案房屋总价2%优惠； 4）一次性付款，可享受备案房屋总价3%优惠。 优惠说明 1、国悦锦园（一期）VIP尊享卡办理：至新鸿国悦府售楼中心验资1万元整即可办理；诚意金报名优惠活动：至新鸿国悦府售楼中心验资10万元整即视为参加；新鸿隆祥集团至尊金卡：购买过新鸿隆祥集团名下房产项目2套以上（以购房凭据为准）即可办理； 2、计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-〔优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）〕}*优惠4（若有）*优惠5（若有）； 3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但最高优惠折扣不超过9%。 （五）其他需要说明的事项： 1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。 2、按照国家现行政策和限购措施，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记，一切责任由申购人承担。 3、客户在申购报名同时必须了解《国悦锦园开盘须知》内容并签署《国悦锦园开盘报名确认单》。 4、本次开盘预售的商品住房的付款方式为：一次性付款、按揭。 5、销售过程接受住建、工商、物价等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。 6、开盘结束后剩余房源的销售地点为国悦锦园展示中心（龙港镇世纪大道）；销售方式：现场自行公开销售。 7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供经公证的委托书，该委托代理方可有效。 8、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。 本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。